Marken
Marken (12727 Ergebnisse) Alle anzeigen
ABUS
ABUS (2423 Ergebnisse) Alle anzeigen
Abus Alarmanlagen Abus Videoüberwachung
Abus Videoüberwachung (300 Ergebnisse) Alle anzeigen
Abus Videoüberwachung Sets Abus Kameras Abus Monitore
Abus Einbruchschutz Abus Schließzylinder Abus Vorhängeschlösser Abus Rauchmelder Abus Türschließer Abus Fahrradschloss Abus Elektronisches Türschloss Abus Z-Wave Abus Granit
AG Neovo Axis Burg Wächter DOM effeff Ei Electronics Ekey Eneo Fermax FSB
FSB (637 Ergebnisse) Alle anzeigen
FSB Einbruchschutz FSB Beschläge
GAH Alberts
GAH Alberts (1314 Ergebnisse) Alle anzeigen
Gah Alberts Einbruchschutz
Gah Alberts Einbruchschutz (156 Ergebnisse) Alle anzeigen
Gah Alberts Fenstergitter
Gah Alberts Zäune
Gah Alberts Zäune (784 Ergebnisse) Alle anzeigen
Gittermatten Drahtzäune Zaungabionen Zauntore Fix-Clip Pro Konfigurator
Fix-Clip Pro Konfigurator (100 Ergebnisse) Alle anzeigen
Basis Set z. Einschlagen Basis Set z. Einbetonieren Tore Anschluss-Sets Zubehör
Doppelstab-Zaun Konfigurator
Doppelstab-Zaun Konfigurator (268 Ergebnisse) Alle anzeigen
Basis Sets Anbausets Einzel-Tore Doppel-Tore Zubehör
Maschendrahtzaun Konfigurator
Maschendrahtzaun Konfigurator (98 Ergebnisse) Alle anzeigen
Basis Set z. Einschlagen Basis Set z. Einbetonieren Tore Anschluss Set Zubehör
Gloria Hanwha Heibi Hekatron HIKVision HOPPE Jablotron
Jablotron (180 Ergebnisse) Alle anzeigen
Jablotron 100 Jablotron Oasis 80 Jablotron Oasis Zubehör
Kryptonite Leatherman Led Lenser LUPUS Max Knobloch Mefa MOBOTIX Monacor Optex Pyrexx
Pyrexx (46 Ergebnisse) Alle anzeigen
Pyrexx PX-1 Pyrexx PX-1C Pyrexx Zubehör
Radius Raytec Renz Safepost Simons Voss Somfy Sony Synology Telenot Victorinox WILKA
Alarmanlagen
Alarmanlagen (1081 Ergebnisse) Alle anzeigen
Alarmanlagen Sets
Alarmanlagen Sets (86 Ergebnisse) Alle anzeigen
Funkalarmanlagen Sets Draht-Alarmanlagen Sets
Funkalarmanlagen
Funkalarmanlagen (297 Ergebnisse) Alle anzeigen
Funk-Alarmzentralen Funk-Bedienelemente Funk-Alarmmelder Funk-Module Funk-Hausautomation
Draht-Alarmanlagen
Draht-Alarmanlagen (338 Ergebnisse) Alle anzeigen
Kabel-Alarmzentralen Hybrid-Alarmanlagen Alarmmelder Bedieneinheiten Alarmsirenen Module
Smart Home Alarmanlagen Mini-Alarmanlagen Alarmtechnik Zubehör
Videoüberwachung Einbruchschutz
Einbruchschutz (3264 Ergebnisse) Alle anzeigen
Schließzylinder Fenstersicherung Türsicherung Tresore & Safes Schloss & Riegel
Haustechnik Brandschutz Outdoor
Outdoor (2349 Ergebnisse) Alle anzeigen
Haus & Garten Fahrradschlösser
Fahrradschlösser (288 Ergebnisse) Alle anzeigen
Faltschlösser Bügelschlösser Kettenschlösser
Kettenschlösser (54 Ergebnisse) Alle anzeigen
Trelock Kettenschloss
Kabelschlösser Motorradschlösser
Werkzeuge & Messer
Werkzeuge & Messer (153 Ergebnisse) Alle anzeigen
Multitools Messer Optik
Leuchten & Lampen
Leuchten & Lampen (136 Ergebnisse) Alle anzeigen
Taschenlampen Stirnlampen Mobile Solarpanels
Aussenüberwachung Personenschutz
Personenschutz (45 Ergebnisse) Alle anzeigen
Fahrradhelme Pfeffersprays
Warenkorb schließen
0 Artikel im Warenkorb

Ihr Warenkorb ist momentan leer.

Ergebnisse ()
Fertig
Mein Konto
0 Artikel im Warenkorb

Ihr Warenkorb ist momentan leer.

EXPERT-Wiki: Rauchwarnmelderpflicht - Pflichten für Mieter und Vermieter

Ihr Plus an Sicherheit.

Rauchwarnmelder – Mieter und Vermieter sind in der Pflicht

In den meisten deutschen Bundesländern mit gesetzlicher Rauchwarnmelderpflicht ist der Eigentümer/Vermieter für die Installation und Wartung von Rauchwarnmeldern verantwortlich. Lesen Sie hier die detaillierten Regelungen zu Einbau und Wartung.

 

Einbau

In der Regel sind Eigentümer/Vermieter für den Einbau von Rauchwarnmeldern verantwortlich. Eine Ausnahme bilden Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen. In Mecklenburg-Vorpommern ist bei Neubauten der Bauherr verantwortlich für die Installation, bei Um- und Altbauten der Eigentümer. Für die Wartung muss der Eigentümer/Vermieter sorgen. In Sachsen ist einzig der Bauherr für die Anbringung von Rauchmeldern in der Pflicht – für die Wartung später der Besitzer/Mieter. Er darf die Melder bei Auszug auch wieder abbauen und in seine neue Wohnung mitnehmen.

 

Wartung

Für die Wartung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676 ist der Vermieter verantwortlich.

Ausnahmen:

  • Baden-Württemberg
  • Bayern
  • Bremen
  • Hessen
  • Niedersachsen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Saarland
  • Sachsen
  • Schleswig-Holstein

In diesen Bundesländern muss der Mieter die Rauchwarnmelder regelmäßig warten.

In allen anderen Ländern mit Rauchwarnmelderpflicht ist der Vermieter in der Haftung. Er muss dafür Sorge tragen, dass die Melder im Brandfall betriebsbereit sind und eine jährliche Prüfung nachweisen.

 

Jährliche Prüfung nach DIN 14676

Die jährliche Prüfung erfolgt nach DIN 14676. Die Prüfung beinhaltet demnach:

  • Sichtkontrolle, ob die Schlitze des Rauchwarnmelders frei von Flusen und Staub sind.
  • Mechanische Beschädigungen ausschließen.
  • Die Funktion des Melders per Prüftaste testen und ggf. die Batterie wechseln
  • Prüfen, ob die Rauchwarnmelder noch am geeigneten Platz hängen. Die Melder sollten an der Zimmerdecke und möglichst mittig im Raum befestigt sein.
  • Batteriewechsel, insofern vom Hersteller keine Dauerbatterie mit zehnjähriger Lebensdauer eingebaut wurde. Rauchwarnmelder mit entsprechenden Dauerbatterien sind nach zehn Jahren komplett auszutauschen.

Übertragung der Pflichten auf den Mieter

Der Vermieter kann Installation, Instandhaltung und insbesondere den regelmäßigen Batteriewechsel per ausdrücklicher Regelung im Mietvertrag auf seine Mieter übertragen. Bei bestehenden Mietverträgen sind Ergänzungsvereinbarungen möglich.

Bevor der Vermieter seine Pflicht aber auf den Mieter überträgt, muss er sich davon überzeugen, dass der Mieter zur fachgerechten Installation und Wartung der Rauchwarnmelder in der Lage ist. Andernfalls haftet der Vermieter, wenn der Rauchwarnmelder im Brandfall nicht funktioniert.

 

Umlage der Kosten auf den Mieter

Die Kosten für die Installation und Wartung der Rauchwarnmelder darf der Vermieter auf den Mieter umlegen. Laut Gesetz (BGB) darf der Vermieter für die Installationskosten die Miete erhöhen – jedoch um maximal 11 Prozent der Investitionskosten. Die Wartungskosten werden auf die Nebenkosten umgelegt.

 

ABUS Produkte

ABUS bietet für jede Anwendung den richtigen Rauchwarnmelder

 

Quelle: www.abus.com